Astuces pour bien vendre votre appartement

Rédigé par Stéphanie - - Aucun commentaire

Vous avez décidé de vendre votre appartement et vous souhaitez que l’opération s’effectue rapidement. Vous en attendez également un prix relativement profitable. Cependant, avant d’entamer quoi que soit, il vous faudra tenir compte de quelques étapes pour gagner efficacement du temps ainsi que de l’argent.

Découvrez donc, dans cet article, des conseils pour vous aider à vendre votre appartement dans les meilleures conditions possibles.

Vendre seul ou faire appel à un intermédiaire ?

Si vous décidez de réaliser la vente appartement Aix en Provence  par vos propres moyens, sachez avant toute chose qu’il s’agit d’une tâche quelque peu chronophage. En effet, cela vous demande beaucoup de votre temps et de votre investissement personnel. Ne serait-ce que pour l’envoi des annonces et pour le filtrage des appels ou des e-mails. Sans oublier la planification des visites et de la maîtrise des conditions nécessaires concernant une telle transaction. Toutefois, si vous désirez faire appel à une agence immobilière, sachez aussi que votre prix net vendeur se verra fortement réduit à cause des divers frais que vous devez payer.

Avoir recours à un intermédiaire est intéressant lorsque vous êtes novice en la matière. Une agence se chargera de publier l’annonce à votre place, de vous aider à valoriser votre bien immobilier, à organiser les visites et à vous accompagner dans les démarches. Ainsi, vous bénéficierez d’une vente sans complication ni désagrément. Vous éviterez également certains écueils pouvant nuire à votre vente, si vous la réalisez vous-même. Il pourrait s’agir d’une annonce mal rédigée avec des images de qualité médiocre, d’un prix situé hors du marché ou mal négocié.

Bien estimer la valeur de votre appartement

La plupart des particuliers ont tendance à estimer la valeur de leur propre bien immobilier à un prix plus élevé que la valeur réelle. Pour bien évaluer votre logement, lors d’une vente appartement Aix en Provence, commencez d’abord par ses atouts. Tenez compte de la luminosité, de l’agencement, de la localisation, de l’exposition, etc. Revoyez également la consommation en énergie de votre bien immobilier, car cela peut freiner les acquéreurs potentiels ou du moins, les conduire à une forte négociation. Ce qui pourrait risquer de faire baisser la valeur de votre appartement, notamment si ce dernier est trop énergivore.

Par ailleurs, l’estimation d’un bien nécessite des connaissances relativement pointues en la matière. C’est pourquoi il plus intelligent de réaliser votre estimation avec l’aide d’un professionnel. À noter que ce dernier pourrait par exemple être une agence immobilière ou un notaire.

Valoriser l’appartement à vendre

Si vous souhaitez que la vente appartement Aix en Provence s’effectue efficacement pour attirer beaucoup d’acheteurs potentiels, vous devez valoriser votre bien. Pour ce faire, commencez nettoyer ce dernier de fond en comble. En effet, il peut être repoussant pour les visiteurs de tomber sur une habitation négligée. De ce fait, optimisez vos chances de réussir votre vente, en rendant votre appartement parfaitement propre.

Il est également fortement conseillé de dépersonnaliser le logement, de rafraîchir ses murs et plafonds ou même de réaliser des travaux si nécessaire. Cependant, notez bien qu’il ne faudra pas engager plus de 2 ou 3 % du montant de votre appartement pour cela. Il s’agira simplement de faire une rénovation, afin de le rendre plus attirant aux yeux des visiteurs.

En outre, sachez que ce répertoire de recommandations n’est pas exhaustif. De ce fait, vous retrouverez certainement de nombreuses autres astuces en ligne. Vous pouvez même trouver des conseils concernant le home-staging pour être sûr de bien vendre votre appartement.

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