Responsabilité du syndic de copropriété : assurance, travaux et contentieux

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Chargé de l’administration et du respect du règlement de l’immeuble, le syndic est un acteur incontournable de la copropriété. En exerçant cette fonction en tant que professionnel, les responsabilités s’accumulent, ce qui peut conduire à faire des erreurs. Dans ce contexte, il est important de bien cerner ces responsabilités et les obligations qui en découlent.

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Petit guide pour mieux comprendre le métier de couvreur

Rédigé par undergseo - - Aucun commentaire

L’été est à son comble, vous avez besoin d’air et de fraicheur. Et puis cela vous fait penser que votre toiture a aussi besoin d’être rafraichie, elle aussi. Construire, rénover, isoler toutes ces perspectives s’offre à vous pour améliorer votre bien immobilier. Cependant, pour un rendu personnel et conforme à vos souhaits faites appel à un couvreur. Il saura vous guider tout au long de votre projet. Toutefois, on est souvent confronté à une déception, une fois les travaux finis, ils ne sont pas réellement comme on les a imaginés. Alors, on a mis en point ce petit guide sur les couvreurs pour vous aider à mieux exprimer vos attentes face au professionnel de la toiture.

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Le chasseur de bien immobilier, un service en vogue

Rédigé par Stéphanie - - Aucun commentaire

Popularisé par la célèbre émission de télévision et son animateur, le terme de chasseur d’appartement à largement pris sa place au cœur du secteur de l’immobilier et est devenu au fil des années un service de plus en plus proposé aux clients à la recherche d’un investissement dans l’immobilier.

 

Chasseur d’appartement, plusieurs noms différents mais une seule et unique profession.

 

Les termes fleurissent, «chasseur d’appartement », « flat hunter », « chasseur immobilier » ou encore « property hunter » sont autant d’appellations qui peuvent être découvertes au fil de pérégrinations internet. Pour autant, toutes ces diverses nominations ne correspondent en réalité qu’à une seule et unique profession ayant pour but de trouver pour le compte du client le bien correspondant le plus aux critères fixés en amont.

 

Mais alors, qui est le chasseur d’appartement ?

 

Au même titre que l’agent immobilier, le chasseur d’appartement est un professionnel de du secteur et son rôle s’articule en plusieurs aspects.

Dans un premier temps, et après la signature d’un mandat de recherche (qu’il soit simple ou exclusif), le chasseur d’appartement va prendre lui-même en charge la recherche du bien souhaité. Cependant et avant l’entame des recherches, un rendez-vous physique permettant la définition du projet dans son ensemble et dans ses détails, et bien évidemment si le budget en possession des clients est en adéquation avec le projet énoncé.

 

Dans un second temps, c’est le chasseur immobilier qui va prendre à sa charge la gestion de ce qui est communément nommé les pré-visites. Il gère la sélection des biens qui sur le papier ont une correspondance avec les critères établis au commencement entre les deux parties. Il se rend ensuite directement sur place afin de pouvoir physiquement estimer si le bien peut finalement correspondre. Des travaux à prévoir alors que le client ne souhaite pas s’investir dedans ? Voilà un point de détail qui peut amener un bien à rester ou disparaitre de la liste d’un chasseur d’appartement. Cependant, le professionnel peut aussi conserver dans sa liste des biens qu’il peut estimer avoir des avantages indéniables malgré certains points de discordances.

 

Troisièmement, le chasseur d’appartement se transforme en accompagnateur pour les visites des biens finalement retenus. Il a vocation à répondre aux questions que les clients peuvent soulever mais aussi simplement de rassurer par sa présence les potentiels acheteurs.

 

En quatrième point, le professionnel qu’est le chasseur d’appartement prend en charge l’aspect administratif, des négociations éventuelles sur le prix d’achat jusqu’à l’offre finale. C’est aussi lui qui va prendre contact avec le notaire, guider les clients dans l’intégralité des démarches (demande de prêt par exemple) jusqu’à la signature du compromis de vente en allant même jusqu’à pouvoir mettre en relation des professionnels fiables avec les acheteurs pour la suite du projet.

 

Des avantages à recourir au chasseur d’appartement :

 

Les raisons qui poussent à faire appel à un professionnel comme le chasseur de bienspeuvent être très diverses. Le gain de temps puisque celui-ci se charge de la recherche et de la qualification des biens, mais également le paiement au résultat. L’avantage le plus marquant reste quand même de pouvoir s’appuyer sur un professionnel du secteur qui saura déjouer les éventuels pièges et ainsi faire gagner ses clients en sérénité.

 

De plus la règlementation de la fonction est forte et le chasseur immobilier doit répondre à certaines règles (loi Hoguet) avec par la publication des tarifs et souscription à une assurance qui implique des sanctions en cas de non-respect.

 

Solidement encadré par la loi et présentant de nombreux avantages, le recours à un chasseur d’appartement peut s’avérer d’une vraie utilité pour les particuliers désireux d’investir dans le milieu immobilier.

 

 

Le chasseur de bien immobilier, un service en vogue

Rédigé par Stéphanie - - Aucun commentaire

Popularisé par la célèbre émission de télévision et son animateur, le terme de chasseur d’appartement à largement pris sa place au cœur du secteur de l’immobilier et est devenu au fil des années un service de plus en plus proposé aux clients à la recherche d’un investissement dans l’immobilier.

 

Chasseur d’appartement, plusieurs noms différents mais une seule et unique profession.

 

Les termes fleurissent, «chasseur d’appartement », « flat hunter », « chasseur immobilier » ou encore « property hunter » sont autant d’appellations qui peuvent être découvertes au fil de pérégrinations internet. Pour autant, toutes ces diverses nominations ne correspondent en réalité qu’à une seule et unique profession ayant pour but de trouver pour le compte du client le bien correspondant le plus aux critères fixés en amont.

 

Mais alors, qui est le chasseur d’appartement ?

 

Au même titre que l’agent immobilier, le chasseur d’appartement est un professionnel de du secteur et son rôle s’articule en plusieurs aspects.

Dans un premier temps, et après la signature d’un mandat de recherche (qu’il soit simple ou exclusif), le chasseur d’appartement va prendre lui-même en charge la recherche du bien souhaité. Cependant et avant l’entame des recherches, un rendez-vous physique permettant la définition du projet dans son ensemble et dans ses détails, et bien évidemment si le budget en possession des clients est en adéquation avec le projet énoncé.

 

Dans un second temps, c’est le chasseur immobilier qui va prendre à sa charge la gestion de ce qui est communément nommé les pré-visites. Il gère la sélection des biens qui sur le papier ont une correspondance avec les critères établis au commencement entre les deux parties. Il se rend ensuite directement sur place afin de pouvoir physiquement estimer si le bien peut finalement correspondre. Des travaux à prévoir alors que le client ne souhaite pas s’investir dedans ? Voilà un point de détail qui peut amener un bien à rester ou disparaitre de la liste d’un chasseur d’appartement. Cependant, le professionnel peut aussi conserver dans sa liste des biens qu’il peut estimer avoir des avantages indéniables malgré certains points de discordances.

 

Troisièmement, le chasseur d’appartement se transforme en accompagnateur pour les visites des biens finalement retenus. Il a vocation à répondre aux questions que les clients peuvent soulever mais aussi simplement de rassurer par sa présence les potentiels acheteurs.

 

En quatrième point, le professionnel qu’est le chasseur d’appartement prend en charge l’aspect administratif, des négociations éventuelles sur le prix d’achat jusqu’à l’offre finale. C’est aussi lui qui va prendre contact avec le notaire, guider les clients dans l’intégralité des démarches (demande de prêt par exemple) jusqu’à la signature du compromis de vente en allant même jusqu’à pouvoir mettre en relation des professionnels fiables avec les acheteurs pour la suite du projet.

 

Des avantages à recourir au chasseur d’appartement :

 

Les raisons qui poussent à faire appel à un professionnel comme le chasseur de bienspeuvent être très diverses. Le gain de temps puisque celui-ci se charge de la recherche et de la qualification des biens, mais également le paiement au résultat. L’avantage le plus marquant reste quand même de pouvoir s’appuyer sur un professionnel du secteur qui saura déjouer les éventuels pièges et ainsi faire gagner ses clients en sérénité.

 

De plus la règlementation de la fonction est forte et le chasseur immobilier doit répondre à certaines règles (loi Hoguet) avec par la publication des tarifs et souscription à une assurance qui implique des sanctions en cas de non-respect.

 

Solidement encadré par la loi et présentant de nombreux avantages, le recours à un chasseur d’appartement peut s’avérer d’une vraie utilité pour les particuliers désireux d’investir dans le milieu immobilier.

 

 

Comment remplacer un Vidage bidet ?

Rédigé par Franck - - Aucun commentaire

Un bidet est un excellent ajout à votre salle de bain, mais avec le temps, vous remarquerez peut-être des signes de rouille et de corrosion sur le robinet du bidet. Au lieu de faire appel aux services d’un plombier professionnel, vous pouvez remplacer vous-même le robinet du bidet. Suivez le guide étape par étape ci-dessous pour mener à bien votre projet de remplacement.

Étape 1 - Vérifiez les lignes d'alimentation en eau

S'il n'y a pas d'eau sortant du robinet, cela signifie qu'il peut y avoir un problème avec les conduites d'alimentation en eau, cela nécessite l’intervention d’un plombier pas cher Paris 17. Vérifiez si les vannes sont ouvertes et vérifiez s'il y a des fuites. Les fuites peuvent faire chuter la pression de l'eau et donc la pression de l'eau sortant du robinet, même à pleine ouverture.

Étape 2 - Inspecter les poignées

Des poignées de robinet desserrées ou brisées peuvent entraîner un écoulement continu de l'eau. Si les poignées sont endommagées ou desserrées, il est temps de retirer les tiges et de les remplacer. Fermez d'abord l'alimentation en eau. Retirez le capuchon de protection sur le dessus des poignées et retirez la vis qui maintient la tige. Tirez sur la tige et achetez un remplacement. Installez les nouvelles poignées et ouvrez l'alimentation en eau.

Étape 3 - Achetez un robinet de bidet de rechange

Après avoir inspecté votre ancien bidet et que vous êtes sûrs qu’il a besoin de remplacement, assurez-vous d’acheter le bon robinet de bidet de remplacement pour votre modèle de bidet. Les robinets de bidet ont différentes connexions et pousses. Consultez le manuel du produit et comparez-le avec le modèle de votre bidet. Vous pouvez aussi appeler un plombier pas cher Paris 7 pour des réparations professionnelles.

Étape 4 - Arrêtez le débit d'eau dans le bidet

Assurez-vous de couper l’eau du bidet. Vous ne voulez pas que de l'eau dépressurisée en déborde au moment où vous dévissez le robinet. Trouvez la vanne située derrière le bidet et fermez l'alimentation en eau. Cette étape vous permettra de remplacer facilement le robinet.

Étape 5 - Démontez le robinet

Utilisez un tournevis pour démonter soigneusement le robinet. Pour faire cela, dévissez le connecteur et enlevez-le. Soyez attentifs aux pièces susceptibles de desserrer et de boucher le système; c'est très important alors de faire très attention lorsque vous démontez le robinet.

Étape 6 - Adaptez votre nouveau robinet de bidet

Soyez attentif au modèle du bidet afin de savoir comment adapter le robinet de bidet. Le nouveau robinet de bidet doit s'adapter à la crevasse où l'ancien robinet a été placé. Une fois que vous avez installé votre robinet de remplacement, assurez-vous de bien le visser afin de ne pas risquer de fuite à l'avenir.

Étape 7 - Sécuriser le robinet de bidet

Utilisez un pistolet à calfeutrer pour sécuriser davantage le robinet. Visser le robinet du bidet peut le rendre assez stable, mais il est toujours enclin à se desserrer. En conséquence, vous pouvez observer des fuites d’eau et des performances médiocres. Après avoir utilisé le pistolet à calfeutrer, laissez-le sécher pendant au moins 24 heures, en veillant à ce que votre robinet de bidet soit maintenu en place. C’est une étape importante à franchir: vous risquez d’avoir des factures d’eau plus élevées à cause des fuites dues à une mauvaise installation.

Étape 8 - Rétablir l'alimentation en eau

Allumez l'interrupteur à l'arrière afin de ramener l'alimentation en eau à votre bidet. Si vous avez correctement installé le nouveau robinet de bidet, l’eau devrait couler sans interruption. Assurez-vous de vérifier que le robinet est correctement installé.

Étape 9 - Si les choses échouent, appelez un professionnel

Contactez un professionnel et demandez à ce que le problème soit résolu si vous avez suivi les étapes ci-dessus et que le robinet ne fonctionne pas correctement. Si vous pensez que votre projet d'installation n'a pas été correctement fait, tentez d’appeler un plombier pour résoudre le problème. Peut-être le vrai problème n’est pas dans le bidet, mais dans tout le système de plomberie. De ce fait, une réparation professionnelle vous aidera mieux à maintenir votre bidet en bon état.

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